Рейтинг строительных компаний загородных домов

Рейтинг строительных компаний загородных домов и отзывы

Рейтинг строительных компаний - сервис, созданный с целью помочь потенциальным заказчикам строительства загородных домов в поиске, оценке и в выборе того, кто лучше строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Данный проект является некоммерческим, а потому не может рассматриваться в качестве рекламой площадки. Отзывы о строительных компаниях загородных домов несут рекомендательный характер и основываются на информации из открытых источников. Для исследования был выбран сегмент блочного коттеджного домостроения – из газобетонных блоков и крупноформатного кирпича.

История создания сайта. Подробнее

Меня зовут Яковлев Михаил. Несколько лет назад я задался целью построить для своей семьи загородный дом. Искал подходящую строительную компанию через интернет. В результате, за время строительства я сменил 4 компании, пока не нашел ту, качество работ которой соответствовало бы моим ожиданиям. В настоящий момент я уже живу в своем доме и полностью удовлетворен полученным результатом. Для себя я сделал следующий вывод: найти достойную компанию через интернет дело не простое, т.к. единой базы данных с объективными оценками деятельности просто нет, а различные строительные форумы, порталы, - стихийные, с обрывочной и сомнительной информацией, искусственно созданными отзывами, с большим количеством рекламы, в т.ч. с рекламой самих компаний. В связи с этим, я решил восполнить пробел и собрать информацию, создав объективные отзывы о строительных компаниях, что поможет обычному застройщику разобраться - у кого лучше строить загородный дом? Поскольку я являюсь владельцем компании по предоставлению интернет-услуг, создание данного сервиса не представило для меня особого труда.

Какими критериями следует руководствоваться застройщику, т.е. Вам, при оценке деятельности фирм, чтобы создать свой собственный отзыв о строительной компании по строительству загородных домов?

Критерий оценки Описание критерия
1 Рекомендации знакомых, которые имеют опыт работы с конкретной строительной компанией. Абсолютно надежный критерий. Это самый надежный критерий выбора того, кто лучше строит дома, но, к сожалению, очень редко у кого есть такие знакомые.
2 Возможность общения с реальным заказчиком на действующем объекте строительной компании. Абсолютно надежный критерий. Если такая возможность предоставляется строительной компанией, то это высшая степень уверенности фирмы в своей квалификации и особая степень доверия между Заказчиком и Подрядчиком. Об этом может попросить любой потенциальный заказчик, но не каждая фирма пойдет на такой шаг. Некоторые клиенты хотят посмотреть уже готовые дома, в которых уже живут. Во-первых, это частный дом и редкий домовладелец захочет впустить в свой дом постороннего человека. Вы бы впустили? Во-вторых, в готовом доме сложно оценить качество капитального строительства, т.к. уже все сделано и скрыто. В-третьих, договориться со знакомыми показать дом, которые уже проживают в загородном доме, и разрекламировать себя довольно-таки просто. Поэтому рекомендуется посмотреть действующие объекты и, по возможности, пообщаться с их владельцами.
3 Возможность посетить несколько действующих объектов строительной компании и оценить качество строительных работ на месте. Относительно надежный критерий. Самому оценить качество строительства можно только при наличии опыта контроля за производством строительно-монтажных работ. Как правило, такого опыта у заказчиков нет. Поэтому, если есть возможность, то лучше воспользоваться помощью знакомых строительных специалистов или наемных экспертов.  Почему рекомендуется посетить несколько объектов? Чтобы установить их отношение к одному и тому же застройщику, т.к. молодые компании, у которых нет ни опыта строительства, ни самих объектов, умудряются договориться с другими строителями, чтобы выдать чужие объекты за свои. Объекты, которые Вы посетите, должны иметь отражение в фотогалерее на сайте строительной компании. В противном случае, Вам предлагают посмотреть фейки.
4 Наличие офиса и знакомство с генеральным директором компании, подпись которого будет стоять на договоре подряда, финансовых и исполнительных документах. Относительно надежный критерий. Частные бригады, молодые и сомнительные строительные организации экономят на аренде собственного офиса. С большой вероятностью они будут экономить и на строительстве вашего коттеджа. При возникновении разногласий Вам просто некуда будет приходить и что-то требовать. Поэтому наличие рабочего офиса – обязательное требование! Если фирма окажется недобросовестной, то фейковая подпись в договоре и исполнительной документации гарантирует Вам серьезные проблемы и финансовые потери при решении спорных вопросов при выявлении недостатков по строительству. Поэтому не поленитесь познакомиться с реальным (согласно уставным документам) генеральным директором, а также с инженером (руководителем проекта) - с которым Вы будете решать все текущие вопросы, и с прорабом – который будет ежедневно контролировать производство работ на Вашем Объекте.
5 Наличие сайта, который существует длительное время (не менее 5лет). Относительно надежный критерий. Период начала создания сайтов и их активного продвижения в сегменте загородного строительства начинается примерно с 2006-2008гг. В указанный период стали возникать основные участники в сегменте коттеджного строительства, а также стали уделять внимание созданию сайтов те компании, которые до этого работали без них. Все эти компании, сохранившиеся до сегодняшнего дня, уже имеют значительный опыт в коттеджном строительстве, а также являются надежными в финансовом плане, т.к. смогли преодолеть экономический кризис, начавшийся в 2008г. Для определения возраста сайта достаточно определить дату регистрации домена (открытая информация).
6 Наличие на сайте строительной компании нескольких фотогалерей с подробной историей строительства коттеджей (не менее 25 галерей). Относительно надежный критерий. Наличие на сайте красивых фотографий только готовых домов недостаточно. Существует множество примеров воровства фотографий с чужих сайтов. Кроме этого, возможно отфотографировать любые коттеджи и выдать их за свои. Только наличие галерей с защищенными фотографиями всех основных этапов строительства может с большой вероятностью свидетельствовать о принадлежности их конкретному сайту и конкретной строительной компании. Хотя существуют примеры воровства с сайтов целых галерей. Простая арифметика: компания, которая существует 5 лет на рынке, строя минимум 5 загородных домов в год, должна иметь в своем портфолио не менее 25 фотогалерей по построенным коттеджам. Если такого даже минимума нет, то компания однозначно – молодая и неопытная. А не фотографировать строительная компания не может. Фотофиксация всех этапов работ и в особенности скрытых работ – как правило, ведется обязательно.
7 Предоставление подробно детализированной сметы. Относительно надежный критерий. Как правило, частные бригады, молодые и сомнительные организации не имеют достаточного опыта и ресурсов для составления профессиональных и подробных смет. Они ограничиваются либо коммерческими предложениями с перечнем основных работ (далеко не полным) и указанием одной итоговой суммы, либо составляют сметы, но очень урезанные и неточные. Кроме этого, такие строители стараются работать по открытым сметам, т.е. предлагают пересчитывать строительные объемы и уточнять перечень работ по факту, что приводит к увеличению итоговой суммы в несколько раз!!!

Профессиональные компании выдают сметы с полным перечнем работ и с точными цифрами, поэтому легко идут на фиксацию итоговой суммы и готовы работать по закрытой смете. Причем составляют сметы очень быстро, используя, видимо, какие-то специальные сметные программы. Закрытая смета – это смета, после подписания которой итоговая стоимость не может быть изменена до окончания строительства. Все риски, в случае повышения цен на материалы и работы, а также возможные ошибки в расчетах объемов строительная компания берет на себя. Для клиента это наилучший вариант, чтобы обезопасить себя от негативных финансовых сюрпризов. Рекомендуем отправить запросы на сметы не менее чем в 3-4 компании.
8 Профессиональная консультация специалиста по телефону. Полезный критерий. Выписать 3-4 телефона различных строительных фирм. При звонке в строительную фирму нужно подготовить ряд вопросов, которые для Вас важны. Задать их специалистам разных компаний и по возможности оценить полученную информацию – полнота, точность, уверенность ответов в режиме он-лайн, общее впечатление от разговора. Если вопросы задает понимающий строительство человек, то уже на этапе телефонных переговоров можно определить уровень квалификации специалистов компании.  Иногда первое впечатление настолько сильное, что определяет наш выбор – но это очень условно.  
9 Наличие отзывов о строительной компании. Относительный критерий. Наличие положительных отзывов в интернете, в т.ч. видео-отзывов, - ровным счетом ничего не значит. Все зависит от добросовестной рекламной политики компании. В российском законодательстве не существует механизма, который бы регулировал и наказывал фирмы, сознательно вводящих потенциальных клиентов в заблуждение, искусственно генерируя положительные отзывы о деятельности своей фирмы. Поэтому большинство фирм злоупотребляет такой возможностью. 90% положительных отзывов в Рунете – фейковые!!!

Отзывы по конкретным строительным фирмам, которые размещаются на данном сервисе, также не являются абсолютно достоверными. Я и мои помощники, по возможности, пытаемся отбирать "живые" и естественные, отбрасывая явную "саморекламу".

Наличие отрицательных отзывов – также спорный вопрос. Недобросовестную конкуренцию у нас никто не отменял. Фирмы могут специально порочить доброе имя своего конкурента. Не спорю – есть и реальные отзывы о компаниях, как положительные, так и отрицательные. Но данная информация может быть объективной только при наличии приложенных документов, подтверждающих причастность пользователя интернета к конкретному случаю строительства коттеджа (например, подписанный обеими Сторонами договор подряда и т.п.) В противном случае отрицательный отзыв в интернете – это всего лишь спам.

Search engine reputation management (SERM) и Social media marketing (SMM) – если кратко – написание лживых положительных отзывов и удаление негативных отзывов на сайтах-отзовиках, Yandex, Google, форумах, соцсетях. Это даже имеет громкое название УПРАВЛЕНИЕ РЕПУТАЦИЕЙ В ИНТЕРНЕТЕ, а простым языком – ЗАКАЗУХА, высокотехнологичный нано-обман. По своей сути – это развод добропорядочных предпринимателей на деньги и введение в заблуждение простых интернет-пользователей и потребителей! В настоящее время этот сервис – целая индустрия, принимающая угрожающую форму кибер-рэкета - шантажа и вымогательства с применением угроз по написанию недостоверной, лживой информации в интернете, социальных сетях, форумах, которая может наносит серьезный репутационный вред и финансовые убытки компании; и удалению порочащей информации о компании после получения от нее денежных средств (в среднем от 50 000руб до 500 000руб без гарантий).

Поэтому создайте своё впечатление о строительной компании на основании вышеперечисленных критериев оценки - это будет самым правильным и объективным шагом для выбора достойной строительной фирмы!
10 Наличие свидетельства о допуске к определенным видам работ СРО и сертификата соответствия системы менеджмента качества ISO . Бесполезный критерий. Наличие подобных документов – это пустая бравада красивыми бумажками. Во-первых, они легко покупаются (от 5000руб) и даже регистрируются в соответствующих базах данных. Во-вторых, в российском законодательстве до сих пор нет требований и стандартов, предъявляемых к строительству индивидуальных жилых домов. Поэтому профессиональные компании самостоятельно разрабатывают технические документы и стандарты организации строительства (СТО), по которым осуществляют строительство коттеджей. Быть членом саморегулируемой строительной организации актуально и обязательно только для крупных фирм по строительству гражданских и промышленных объектов. И это недешево. Для фирм, занимающихся индивидуальным малоэтажным строительством, это просто нецелесообразно, невыгодно и бессмысленно.

Если говорить о бумажках, то более интересными для оценки компании являются именные сертификаты, дипломы о прохождении специалистами практических семинаров, обучений и т.п.

Отзывы о строительных компаниях по строительству коттеджей RANKDOM основываются на оценочных критериях №№ 5,6,7,8. В Вашу же задачу, как клиента, входит обязательная оценка выбранных компаний по критериям №№ 2,3,4,7,8. Только в том случае, когда у Вас по всем критериям №№ 2-8 сформированы положительные оценки, можете быть уверены в выбранной строительной компании.

  1. Рекомендуем. При оценке не выявлены совсем или выявлены минимальные риски при строительстве коттеджа. Строительная компания может рассматриваться в качестве потенциального застройщика.
  2. Не рекомендуем. При оценке выявлены возможные предпосылки для рисков при строительстве коттеджа. С большой вероятностью эта строительная компания является: молодой, неопытной, сомнительной, недобросовестной.

Для анализа было взято 30 московских и 17 питерских строительных компаний, специализирующихся на строительстве блочных коттеджей (из газобетона и крупноформатного кирпича). Представившись потенциальным клиентом, мы позвонили во все эти фирмы и задали специалистам один и тот же перечень распространенных вопросов. Оценили впечатление от разговора и качество ответов. После всем были отправлены заявки с одним и тем же проектом дома площадью 260м2 (разделы АР и КР) с просьбой подготовить подробную строительную смету. Что из этого получилось – смотрите таблицу и соответствующие отзывы:

Введите в поле название компании - она будет выделена цветом, если есть в рейтинге
Название компании Сайт компании Регион строительства Рекомендация RANKDOM Пользовательский рейтинг Все отзывы
ООО "Алеф"

www.alefspb.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Аргуст"

www.argust-dom.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Атон"

www.aton-spb.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "AurumV" www.aurumv.ru г. Москва Рекомендуем
3
Средняя: 3 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "Азбука Строительства "

www.azbuka-stroy.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "БалтСтройтранс"

www.baltstroytrans.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "БауСтрой"

www.baustroi.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Коралл"

www.corallstroy.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
2.333335
Средняя: 2.3 (3 оценок)
Все отзывы
ООО "Коттедж Строй"

www.cottagestroy.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Стрела-К"

www.doma.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "ДомСтрой"

www.domstroy-m.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Анна"

www.firmaanna.com

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Фул Хаус" www.full-houses.ru г. Санкт-Петербург, г. Москва Рекомендуем
5
Средняя: 5 (6 оценок)
Все отзывы
ООО "Галс"

www.galsdom.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Генстрой"

www.genstroyspb.ru

г. Санкт-Петербург Рекомендуем
5
Средняя: 5 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Hauset"

www.hauset.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Технологии Домостроения"

www.hbtech.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "Кариатида"

www.kariatida-stroy.com

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Леон" www.leondom.ru г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "ЛитосСтрой"

www.litosstroy.ru

г. Санкт-Петербург Рекомендуем
5
Средняя: 5 (3 оценок)
Все отзывы
ООО "ЛТД-Строй"

www.ltd-stroy.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "М-Строй"

www.m-stroydom.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Миллениум" www.ml-stroy.ru г. Москва Рекомендуем
3
Средняя: 3 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "ОлимпСтройСервис" www.noviydom.ru г. Москва Рекомендуем
3
Средняя: 3 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "ЭлитСтрой"

www.oooelitstroy.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Поместье"

www.pomestye.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "АстраСтрой"

www.postroy-cottages.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "SGhouse"

www.sghouse.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Бастен"

www.skbast.ru

г. Санкт-Петербург Рекомендуем
5
Средняя: 5 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Мера" www.skmera.ru г. Санкт-Петербург Рекомендуем
3
Средняя: 3 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "Оптима – загородное строительство"

www.spb-optima.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "СтройСервис"

www.st-servis.com

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "СтоунДом"

www.stonedom.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "СтроимДом-МСК"

www.stroidom-msk.ru

г. Москва Рекомендуем
5
Средняя: 5 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "СтроимКоттеджи"

www.stroimkottedzhi.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Северо-западная компания"

www.stroisevzap.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "СтройКоттедж"

www.stroy-cottage.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Фундамент"

www.stroy-f.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Строй-Так"

www.stroy-tak.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "ТопДом" www.topdom.info г. Москва Рекомендуем
3
Средняя: 3 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "ТопХаус"

www.tophouse.ru

г. Санкт-Петербург Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "ЮСБ Групп"

www.usbstroy.com

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "VF Строй" www.vfstroy.ru г. Москва Рекомендуем
5
Средняя: 5 (2 оценок)
Все отзывы
ООО "Вилла"

www.villa-stroy.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Загородный Дом"

www.zagdom.ru

г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (1 оценка)
Все отзывы
ООО "Западный дом"

www.zap-dom.ru

г. Санкт-Петербург, г. Москва Не рекомендуем
1
Средняя: 1 (2 оценок)
Все отзывы

Осторожно мошенники!

Название компании Сайт компании Регион строительства Все отзывы
ООО "МЕТПРОМ" met-prom.com г. Москва Все отзывы

Написать администратору сайта